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Aucun frais d'agence


Économiser les frais d'agence constitue un gain d'argent non négligeable

Vendre sans agence immobilière
permet de pouvoir fixer un prix de vente plus bas sans baisser son prix net vendeur. Cela procure un avantage considérable pour trouver un acquéreur et vendre rapidement.

Prix de vente :
Économie réalisée :

en négociant directement de particulier à particulier,
vous vendez plus rapidement et à un meilleur prix

Les frais d’une agence immobilière augmentent le prix d’achat de votre bien, ce qui le rendra moins attractif par rapport aux biens comparables du même secteur.

Même si au final, c'est l'acheteur qui paye la commission d'agence, celle-ci, bien souvent disproportionnée par rapport au service rendu, représente un frein important à la décision d'achat, d'où une multiplication de visites inutiles.
Bien souvent, l'agent immobilier qui veut conserver sa commission va faire pression sur le vendeur afin que ce dernier baisse son prix de vente et lui permettre de conserver sa commission

Vous êtes votre meilleur agent immobilier
Vous connaissez mieux que personne les forces et faiblesses que représente votre logement et vous êtes le mieux placé pour fixer et négocier le prix par vous même.
En vendant sans agence, vous bénéficiez en direct des "retours" de vos visiteurs qui vous permettent d'ajuster progressivement votre argumentaire et si nécessaire de modifier votre prix

comment fixer votre prix de vente

Faites d'abord une étude du marché immobilier de votre secteur.
Dans cet esprit, vous allez comparer votre bien à d'autres biens, semblables au vôtre dans leur description (surface, exposition, nombre de pièces, etc..) et géographiquement proches. Pour bien comparer, visitez vous même les biens proposés à la vente sur votre secteur en jouant le rôle de l'acheteur.

Vous pouvez également avoir recours à une estimation en ligne telle que celle proposée par le site du gouvernement économie.gouv.fr ou celles proposées par différents sites spécialisés comme safti.fr, ou encore notre confrère l'Immobilier des Particuliers.com

Vous pouvez aussi faire appel à l'un des nombreux autres simulateurs que proposent les spécialistes immobiliers.
Méfiez vous toutefois des estimations que peuvent vous proposer les agences immobilières qui ont tendance à gonfler le prix pour emporter le mandat de vente !...