Vente maison à Bourlens (47370)

Type
Maison
Ville
Bourlens (47370)
Surface
375 m²
Nb Pièces
10
Prix
575 000€
Description

2 MAISONS, en campagne paisible et tranquille, ancien corps de ferme datant fin 19e siècle sur un terrain de 2,45 ha dont 1,5 ha de prairie et 0,5 ha de bois environ (nombreux chênes centenaires) ainsi que deux maisonnettes anciennes en pierres apparentes.
Deux puits et un ruisseau. Chemin privé. Parking. Ecole primaire à 2 km, petits commerces à 4 km, grandes surfaces à 6 km. Aéroports Agen ou Bergerac à 1 heure.
Cet ensemble comprend deux maisons principales rénovées et une longère. Deux piscines.

1. - Ancienne grange de caractère en pierres apparentes et de plain-pied, réhabilitée en maison d'habitation en 2007, d'une surface de 200 m2 environ, 4 pièces principales, comprenant : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle-à-manger et grand salon, salle d'eau avec WC, grande chambre de 20 m2, une autre grande chambre sous forme de suite parentale, salle de bains spacieuse, baignoire, douche, deux vasques, WC, terrasse privative attenante, mezzanine à l'étage, buanderie, piscine hors-sol, garage pour deux véhicules,
ventilation mécanique contrôlée, chauffage au sol, aérothermie avec possibilité de basculer sur chaudière au fioul. DPE : C.

2. - Maison en pierres apparentes et colombages entièrement rénovée, 6 pièces principales, d'une surface de 151 m2 et chaufferie-atelier de 24 m2, comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée (réfrigérateur américain, four, four micro-onde, lave-vaisselle, plaque-chauffante à induction, hotte électrique, évier, meubles hauts et bas) ouverte sur la salle-à-manger , salle-à-manger de 31 m2 avec cheminée et insert, escalier menant à l'étage, salon-séjour de 32 m2 avec bibliothèque, dégagement avec deux placards, deux chambres, salle de bains avec baignoire, ballon électrique économique, WC indépendant.
A l'étage : dégagement, une chambre et un bureau pouvant servir de 4e chambre, salle d'eau avec cabine de douche et lavabo.
A l'extérieur : terrasse privative en bois et terrasse couverte, piscine enterrée (6 m X 9 m) avec escalier roman et terrasse en bois, bâches été et hiver, alarme et robot nettoyeur, terrain paysagé entourant la piscine ,isolation des combles en ouate de cellulose (35 cm), double-vitrage total, volets, chauffage fioul et bois (insert). DPE : D.

3 - Longère à rénover, en pierres apparentes d'une surface de 120 m2 avec ancien four à pain. Sortie eau, WC et arrivée électricité prévues.

Agences s'abstenir, merci.

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